Statinių ekspertizė, techninis vertinimas ir statybos užbaigimas

Statinio ekspertizė ir techninis vertinimas

Praktikoje dėl statybos ekspertizės dažniausiai kreipiamasi, kai reikia objektyviai įvertinti statinio ar jo konstrukcijų būklę, nustatyti defektus, patikrinti atliktų darbų kokybę arba išanalizuoti projektinę ir techninę dokumentaciją.

Atliekame statinių ir jų konstrukcijų tyrimus, matavimus, techninį vertinimą bei projektinės ir statybinės dokumentacijos analizę. Kai reikalinga oficiali statinio ekspertizė, bendradarbiaujame su atitinkamą teisę turinčiomis ekspertizės įmonėmis, kurios ekspertines išvadas gali grįsti mūsų surinktais techniniais duomenimis.

Surinkti techniniai duomenys gali būti naudojami vertinant statinio atitiktį esminiams statinių reikalavimams.

• Konstrukcijų būklės vertinimas: pamatų, sienų, perdangų, stogo ir kitų konstrukcijų apžiūra, zondavimas bei matavimai.
• Medžiagų savybių ir stiprio nustatymas: betono, metalo ir medžio konstrukcijų tyrimai bei reikalingi matavimai.
• Projektinės ir techninės dokumentacijos analizė: vertiname projektus, statybą leidžiančius dokumentus, kitą turimą techninę dokumentaciją ir jos sąsajas su faktine statinio būkle bei atliktais darbais.
• Duomenys statybos užbaigimui ar ekspertizei: papildomų tyrimų ir techninių duomenų surinkimas, kai jų reikia statinio būklei pagrįsti.

Statybos darbų kokybės vertinimas

Statybos darbų kokybės vertinimas padeda nustatyti atliktų darbų neatitiktis, užfiksuoti defektus ir objektyviai įvertinti jų mastą. Tikriname darbų atitiktį projektui, taikomiems reikalavimams ir faktinę atlikimo kokybę.

Vertiname tiek akivaizdžius, tiek galimus paslėptus statybos defektus. Praktikoje tai gali būti sienų ar kitų konstrukcijų įtrūkimai, nelygios sienos ir grindys, drėgmė bei pelėsis, nesandarūs langai ir durys, stogo pratekėjimai, šilumos tiltai, apdailos defektai ar kiti statybos broko požymiai. Svarbu ne tik užfiksuoti trūkumą, bet ir įvertinti galimas jo atsiradimo priežastis.

Vertindami statybos defektus, faktinę darbų būklę lyginame su projektu, technine dokumentacija ir taikomais reikalavimais. Tai padeda nustatyti, ar neatitiktis gali būti susijusi su projektiniu sprendiniu, netinkamu darbų atlikimu, medžiagomis ar nukrypimu nuo numatytų sprendinių.

• Atitiktis reikalavimams: tikriname, ar darbai atlikti pagal projektą, galiojančius statybos techninius reglamentus, taisykles ir standartus.
• Defektų fiksavimas ir vertinimas: nustatome statybos bei apdailos darbų trūkumus, įvertiname jų pobūdį, mastą ir galimas atsiradimo priežastis.
• Geometrijos patikra: atliekame tikslius lazerinius matavimus sienų, grindų, stogo ir kitų konstrukcijų nuokrypiams nustatyti.
• Duomenys pretenzijoms pagrįsti: surinkta techninė informacija gali būti naudojama sprendžiant klausimus su rangovu, vystytoju ar kitomis šalimis.

Apžiūra bepiločiais orlaiviais

Atliekame statinių ir sunkiai prieinamų konstrukcijų apžiūrą dronais. Šis metodas leidžia greitai ir saugiai surinkti išsamią vaizdinę informaciją apie stogų, fasadų, bokštų, kaminų ir kitų statinio vietų, prie kurių sudėtinga patekti, būklę.

• Sunkiai pasiekiamų vietų apžiūra: stogai, kaminai, bokštai, tiltai, fasadai ir kitos sunkiai prieinamos konstrukcijos.
• Termovizinė analizė iš oro: galimų šilumos nuostolių ir, pagal poreikį, atitvarų defektų nustatymas.
• Vaizdinės medžiagos surinkimas: aukštos raiškos nuotraukos ir kita techniniam vertinimui reikalinga medžiaga.
• Efektyvi pirminė diagnostika: mažesnis kėlimo technikos poreikis, greitesnė didelių plotų ar sunkiai pasiekiamų vietų apžiūra.

Žalų vertinimas po gaisro ar apliejimo

Po gaisro, apliejimo ar kito žalą sukėlusio įvykio svarbu objektyviai įvertinti statinio ir jo konstrukcijų būklę. Atliekame techninius tyrimus ir renkame duomenis, reikalingus žalos mastui, galimiems konstrukcijų pažeidimams ir tolimesniems sprendimams pagrįsti.

• Paslėptų pažeidimų identifikavimas: galimos ugnies, aukštos temperatūros ar vandens poveikio pasekmės konstrukcijoms.
• Konstrukcijų būklės vertinimas: pažeidimų masto ir galimo poveikio konstrukcijų saugumui nustatymas.
• Atstatymo apimties vertinimas: techniniai duomenys, reikalingi remonto ar atkūrimo darbų apimčiai įvertinti.
• Techninių priežasčių analizė: pagalba vertinant su statiniu ir jo konstrukcijomis susijusias įvykio priežastis.

Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas

Atliekame pastatų energinio naudingumo sertifikavimą ir su juo susijusius vertinimus bei matavimus. Įvertiname sertifikavimui reikalingus pastato parametrus ir parengiame reikiamą informaciją.

• Energinio naudingumo sertifikavimas: pastato energinio naudingumo klasės nustatymas pagal taikomus reikalavimus.
• Sandarumo testai: pastato sandarumo rodikliui nustatyti reikalingi matavimai, kai jie būtini.
• Šiluminių parametrų vertinimas: atitvarų ir kitų sertifikavimui svarbių pastato parametrų įvertinimas.
• Dokumentacija: sertifikavimui ir statybos užbaigimui reikalingos informacijos parengimas.

Statybos užbaigimas (namo pridavimas)

Padedame pasirengti ir organizuojame namo pridavimą, įvertiname turimą statinio dokumentaciją, faktinę statinio būklę ir nustatome, kokių papildomų dokumentų, tyrimų ar matavimų reikia statybos užbaigimui.

Namo pridavimo procesas priklauso nuo konkretaus statinio, jo paskirties, baigtumo ir turimos dokumentacijos. Prireikus koordinuojame kitų atitinkamą teisę turinčių specialistų darbus ir visą statybos užbaigimo procesą.

• Dokumentacijos patikra: įvertiname projektą, statybą leidžiantį dokumentą ir kitą turimą statybinę bei techninę dokumentaciją.
• Faktinės būklės vertinimas: tikriname statinio faktinės būklės ir projektinių sprendinių atitiktį bei nustatome galimus neatitikimus.
• Reikalingi tyrimai ir matavimai: atliekame reikalingus techninius vertinimus ir matavimus, o kitų kompetencijų darbus prireikus koordinuojame su atitinkamą teisę turinčiais specialistais.
• Proceso koordinavimas: padedame sukomplektuoti reikalingus dokumentus ir koordinuojame statybos užbaigimo eigą.